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Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Maxéville

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€105,000

Prix au m²

€1,694

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Maxéville

Description

MAXÉVILLE Spécial investisseur Découvrez ce spacieux appartement 3 pièces d'une surface de 62,31 m2 Carrez avec balcon, terrasse et garage, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots d'habitation. Idéalement situé en hyper-centre de Maxéville, cet appartement profite d'un accès direct à tous les commerces de proximité, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Luminosité, beaux volumes et potentiel d'aménagement font de ce bien une opportunité rare. Déjà loué, il constitue un investissement solide : loyer actuel de 691 EUR hors charges, auxquels s'ajoutent 30 EUR de provisions sur charges, garage inclus, offrant ainsi une rentabilité brute d'environ 7,89 %. Informations copropriété : - Copropriété de 5 lots d'habitation - Charges de copropriété : EN COURS - Aucune procédure en cours Côté financier : - Prix : 105 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur) - Taxe foncière : EN COURS Informations légales : Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Consommation énergie primaire : 0255 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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