Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Paris

RUE LEPIC RARE AVEC TERRASSE & VÉRANDA Idéalement situé au coeur de la très prisée rue Lepic, à Montmartre, ce superbe appartement familial de 3/4 pièces offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards. D'une surface de 61,71 m² Loi Carrez et 77,17 m² au sol, il se distingue par ses volumes, son cachet et surtout son espace extérieur privatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, exposée Ouest, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et prolongée par une véranda ouvrant sur une magnifique terrasse de 15,50 m². Ce véritable prolongement du séjour permet de profiter d'un espace extérieur rare pour le quartier, idéal pour recevoir, déjeuner en plein air ou créer un coin jardin paisible. La cuisine ouverte, conviviale et aménagée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. La partie nuit offre deux chambres bien agencées, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes. Vous serez séduits par : - Le calme total en plein coeur de Montmartre - La terrasse et la véranda, véritables atouts de confort - Les prestations soignées et la hauteur sous plafond - Le charme et l'atmosphère chaleureuse du bien Une cave complète ce bien. Un bien extrêmement recherché dans ce secteur emblématique de Montmartre une opportunité rare. Copropriété de 34 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1176 euros. Référence annonce : 58203 Date de réalisation du diagnostic : 30/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 1176 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).