Appartement neuf 3 pièces 62 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 2eme étage, ce T3 de 61.91m² se distingue par sa terrasse privative de 10.26m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Fonctionnel et bien pensé, il inclut également une place de parking, un réel atout pour votre quotidien en zone urbaine. L'appartement profite d'une faible charge de copropriété, ce qui en fait un investissement durable et économique. Caractéristiques du bien : - Quartier : Les Boullereaux - Typologie : T3 - Surface habitable : 61.91m² - Exposition : Sud - Étage : 2 - Livraison prévue : T2-2027 - Terrasse privative : 10.26m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Place de parking incluse, luminosité très agréable, prestations de qualité. Localisation : Proche du RER E à environ 300m, commerces et écoles accessibles en quelques minutes à pied. Le quartier des Boullereaux offre un environnement paisible et bien connecté, avec de nombreux espaces verts, infrastructures modernes et une ambiance familiale idéale pour les actifs comme pour les familles. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 30560€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 21010€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 3566.0159999999996€/an - Dans le neuf : 1857.2999999999997€/an - Économie estimée sur 10 ans : 17087.16€/an ? Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 38097.16€/an Dispositifs fiscaux avantageux : - ?PTZ Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.