Appartement neuf 3 pièces 62 m² à vendre à Le Perreux-sur-Marne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement T3 allie intelligemment espace de vie fonctionnel et extérieur avec terrasse, parfait pour profiter du calme environnant dans un environnement privilégié. Le quartier offre un cadre paisible et résidentiel tout en restant proche de tout. Caractéristiques du bien : - Quartier : Les Joncs Marins / Centre-Ville - Typologie : T3 - Surface habitable : 61.71m² - Exposition : Sud - Étage : 2 - Livraison prévue : T3-2028 - Terrasse privative : 5.13m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : place de parking incluse, agencement optimisé, prestations de qualité, accès sécurisé. Une opportunité rare dans un secteur prisé. Localisation : Proche des transports RER A (Gare du Val de Fontenay) à moins de 700m, commerces et écoles à quelques minutes à pied. Le quartier des Joncs Marins combine parfaitement tranquillité et praticité, apprécié pour ses rues arborées, ses infrastructures scolaires de qualité, et sa proximité immédiate avec les bords de Marne et les accès vers Paris. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 34200€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 23512.5€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 3554.4959999999996€/an - Dans le neuf : 1851.3000000000002€/an - Économie estimée sur 10 ans : 17031.959999999995€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 40544.45999999999€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.