Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Falaise

En Normandie, à Falaise (14700), au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, découvrez ce bel appartement de 62,02 m² loi carrez offrant un extérieur privatif de 21 m². L'appartement ouvre sur une grande pièce de vie de 28,53 m2 composée d'un salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée fonctionnelle. Un dégagement doté d'un grand placard dessert deux chambres confortables de 13,18 m2 et 10,52 m2, La deuxième chambre bénéficie d'un accès direct à un espace extérieur au calme et sans vis-à-vis, très agréable. L'appartement dispose également d'une salle d'eau carrelée avec douche à l'italienne ainsi que de WC séparés. Ce bien se distingue par son excellente performance énergétique, grâce à une pompe à chaleur, à l'isolation intérieure des murs et aux fenêtres en double vitrage renforcé. La toiture en petites tuiles plates est en parfait état et l'appartement est éligible à la fibre pour une connexion internet haut débit. Situé dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville de Falaise, ce bien réunit charme, confort et tranquillité. Un bien rare sur le secteur ! Visite virtuelle disponible : [URL masquée pour votre sécurité] Soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 3 Syndic bénévole Ce bien vous est présenté par Florence Descamps, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 602 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).