Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Le Bouscat

QUARTIER LES ECUS - PROCHE PISCINE Venez découvrir cet appartement T3 au calme dans une petite résidence (28 lots) située à quelques minutes du tramway. Au 1er étage d'une résidence de 2 étages sans ascenseur, le hall d'entrée dessert un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire. Les WC sont séparés. un balcon orienté sud-est et 2 places de parking dont 1 au sous sol complètent ce bien. le chauffage est au gaz (production d'eau chaude et chauffage) 2 places de parking en sous-sol et à l'extérieur. Charges de copropriété : 1464 € (l'eau froide est comprise dans les charges) Taxe foncière : 1396€ Diagnostics effectué DPE : C GES : C Prix de vente honoraires inclus : 236 000€ (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11 000€) Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 469 € et 635 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).