Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Lucé

À proximité immédiate de Chartres, sur la commune de Lucé, découvrez cet appartement dans une résidence récente et sécurisée, découvrez un appartement T3 de 62 m², lumineux, moderne et parfaitement pensé pour un confort de vie optimal. L'entrée ouvre sur un séjour de 24 m² avec cuisine ouverte, offrant une belle luminosité naturelle. Cet espace donne accès à un balcon de 4,98 m², idéal pour profiter du soleil, prendre un café ou dîner en été. La partie nuit est séparée et comprend deux chambres, 12,09 m² et 10,15 m², une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, avec possibilité d'installer un coin buanderie. L'appartement est entièrement accessible PMR, équipé d'un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique. Il est situé dans une résidence avec ascenseur et digicode. La résidence est calme, propre et bien entretenue. Un véritable atout : un double garage fermé en sous-sol, avec porte coulissante double permettant d'ouvrir un seul côté ou les deux. Des places extérieures sont également disponibles dans la résidence. À quelques pas, vous trouverez une boulangerie, des commerces, les transports Filibus et écoles, pratiques au quotidien. La gare de Chartres se rejoint facilement : environ 20 minutes à pied ou 7 minutes en voiture. Les équipements culturels et sportifs (piscine, théâtre, cinémas, médiathèque, restaurants, parcs et bords de l'Eure) sont également rapidement accessibles. Points forts : Résidence récente 2022 Appartement lumineux, fonctionnel et bien agencé Chauffage individuel au gaz Fibre optique Entièrement PMR Double garage fermé Environnement calme et pratique Proximité immédiate de Chartres Charges annuelles : environ 1 450 euros Un appartement prêt à vivre, moderne, confortable et idéalement situé. Je serai ravie de vous le faire découvrir lors d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 151000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.