Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Mennecy

Charmant T3 en rez-de-chaussée avec jardin, au coeur d'un quartier calme et résidentiel. Description : Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue, ce bel appartement 3 pièces d'environ 62 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une spacieuse terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. Caractéristiques : - Type de bien : Appartement T3 - Étage : Rez-de-chaussée - Chambres : 2 - Lot en copropriété. DPE : C (109 kWh/m²/an) / EGS : C (22 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 591 € et 799 €, année de référence 2021 (abonnement compris). Points forts : Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville. Il se trouve à quelques minutes des commerces, écoles, services et espaces verts, facilitant le quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare RER D de Mennecy située à environ 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes environnantes. Vous profiterez également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en conservant un environnement calme et agréable. Prix : 222 000 € (pas de frais d'agence, hors frais de notaire et bancaires.) Les visites s'effectuent à la réception de votre Formulaire Vente HLM et sur rendez-vous. À l'issue des visites, les offres d'achat sont à déposer par email ou par courrier au siège à Ris-Orangis - 2 allée Eugène Mouchot 91130 Ris-Orangis. Les offres sont soumises à un classement par ordre de priorité conformément aux dispositions de la loi ELAN du 23/11/2018 et de son décret d'application du 15/11/2019 (L443-11 Alinéa III du CCH) dans le cadre de la vente de logements sociaux. Référence à rappeler : MENNECY 103