Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Annecy

Caroli immobilier vous propose, à Annecy-le-Vieux, dans le très recherché secteur d'Albigny, découvrez ce charmant appartement de Type 3 situé au 3e étage d'une résidence récente à l'architecture contemporaine. D'une surface de 62,05 m2 Loi Carrez, il bénéficie d'une agréable terrasse de 13,74 m2 exposé Sud. Situé dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes à pied du lac. L'agencement se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux réunissant salon, salle à manger et cuisine, complété par un cellier attenant. L'espace nuit comprend deux chambres : l'une disposant d'un dressing (avec possibilité d'aménager une salle d'eau), l'autre bénéficiant de sa propre salle de bains. Un WC indépendant complète l'ensemble. Un garage de 14,72 m2 ainsi qu'une cave de 4,64 m2 viennent s'ajouter aux prestations de ce bien. Situé à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et du bord du lac, cet appartement offre un équilibre idéal entre confort contemporain et emplacement de premier choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au [Coordonnées masquées] (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à [Coordonnées masquées] Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 77 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 15 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).