Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Le Vésinet

SIGNATURE Le Vésinet vous présente en exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 62 m² (vendu loué), situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing en pierre de taille, à taille humaine, au coeur d'un environnement verdoyant particulièrement recherché. Implanté dans le quartier Princesse, à seulement dix minutes à pied du RER A Le Vésinet - Centre, à proximité immédiate des commerces, des écoles (crèche, maternelle, collège et lycée) et du Parc Princesse, l'emplacement offre un équilibre rare entre vie pratique et cadre familial privilégié. Entièrement rénové avec des prestations soignées, cet appartement traversant séduit par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. Une entrée avec de nombreux rangements distribue une belle cuisine ouverte, équipée et dinatoire. Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud, profite d'un calme absolu et d'une vue dégagée sur la verdure. Dans son prolongement, séparée par une verrière sur mesure, une première chambre s'ouvre vers l'extérieur. Une seconde chambre, un espace buanderie, une salle de bains avec fenêtre, rare et appréciable, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. La grande terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Un box fermé peut parfaire l'ensemble en OPTION à 30 000 €. L'appartement est vendu loué, dans le cadre d'un bail d'habitation nue à usage de résidence principale soumis à la loi du 6 juillet 1989. Le bail a pris effet le 1er août 2024 pour une durée de trois ans. Le loyer mensuel hors charges est de 1 275 €, auquel s'ajoute une provision sur charges de 225 €, soit un loyer charges comprises de 1 500 € par mois. L'échéance du bail en cours est fixée au 31 juillet 2027. Cette situation offre une visibilité locative sécurisée dans un secteur résidentiel recherché du Vésinet, avec un bien de qualité, au sein d'une résidence de standing. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur patrimonial souhaitant se positionner sur un emplacement premium, ou à un acquéreur anticipant un projet d'occupation à moyen terme. Visite exclusivement avec SIGNATURE Le Vésinet. Copropriété de 122 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900.00 euros.