Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Saint-Étienne

L'immobilier avec Léa vous propose en exclusivité Appartement 70 m² (62 m² habitables + loggia de 8 m²), avec cave, dans le secteur recherché de La Richedière / Montplaisir. IMMEUBLE « Le Marly » Avec parking privé au pied de l'immeuble. Situé au sein d'une copropriété arborée et soigneusement entretenue, avec concierge, cet appartement se trouve au 8e étage d'un immeuble équipé de deux ascenseurs. Lumineux, fonctionnel et bien agencé, il convient parfaitement à une résidence principale comme à un investissement. Dès l'entrée, un hall spacieux accueille et structure l'espace. La pièce de vie de 42 m² se compose d'un espace salle à manger central, qui dessert à la fois la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, offrant une circulation fluide et agréable au quotidien. Côté nuit / travail : • une chambre de 10 m² avec placards, • un espace bureau de 8.50 m², facilement transformable en seconde chambre, également équipé de placards. Atout majeur : la loggia avec dalle en bois. Une loggia de 8 m² en longueur, accessible depuis la cuisine et l'une des chambres, vient prolonger l'appartement, idéale pour un coin détente ou des plantes. Quartier idéal : proche de toutes les commodités, commerces, transports et hôpitaux. Informations financières : • Taxe foncière : 1 200 € / an • Charges de copropriété : 560 € trimestriel, chauffage au gaz et eau chaude inclus Appartement lumineux, fonctionnel et bien agencé, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Contactez L'immobilier avec Léa pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel Georisques : www.georisques.gouv.fr. Léa Dumond - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC de Saint-Étienne sous le n° 887 672 632 00015. Siège social du mandant : 1807 IMMOBILIER, marque de Sancy Patrimoine - SARL au capital de 20 000 € - 26 rue Gustave Flaubert, 35400 Saint-Malo - RCS Saint-Malo n° 832 638 704 - Carte professionnelle CPI 3503 2018 000 025 262 délivrée par la CCI d'Ille-et-Vilaine. Caisse de garantie : MMA IARD Assurances Mutuelles - 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9. Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 130 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2021 Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 388 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)