Appartement neuf 3 pièces 62 m² à vendre à Ambilly

T3 dernier étage avec grand balcon - Ambilly / Frontière Genève Vue dégagée - Dernier étage - Architecture contemporaine - Livraison fin 2027 Situé au dernier étage, ce T3 de 61,50 m² offre un cadre de vie lumineux, calme et ouvert, à quelques mètres seulement de la frontière suisse. Avec son balcon de 20,50 m², l'appartement bénéficie d'un espace extérieur généreux, offrant des vues dégagées sur l'environnement paysager. ✨ Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Séjour / cuisine : 27,00 m², baigné de lumière Salle de bains WC indépendant Une organisation moderne, fluide et confortable, profitant d'une double exposition et d'une belle luminosité au dernier étage. Un balcon profond de 20,50 m² Un véritable atout : Espace extérieur parfaitement proportionné, permettant coin repas + détente Vue totalement dégagée sur les espaces verts du coeur d'îlot Profondeur idéale pour vivre dehors une grande partie de l'année Orientation agréable et atmosphère paisible en hauteur Prestations haut de gamme et environnement privilégié Architecture moderne, lignes épurées Grandes baies vitrées pour maximiser lumière et vues Volets roulants électriques Matériaux qualitatifs dans chaque pièce Coeur paysager piéton, ambiance végétale, allées arborées Accès sécurisé, stationnements en sous-sol, local vélos Un emplacement d'exception : Ambilly - Porte de Genève À quelques mètres de la frontière suisse Accès immédiat Léman Express, tram, bus Commerces, parcs, écoles, services à moins de 5 minutes Parfait pour frontaliers ou actifs du bassin genevois Un T3 rare en dernier étage, idéal pour résidence principale ou investissement premium Entre sa vue ouverte, son dernier étage, son grand balcon et son emplacement ultraproxime avec Genève, le B401 est un bien rare et très recherché. Livraison fin 2027 PRIX hors stationnement (23.000€) et remise de 9.000€ déduite (offre valable sur 3 ventes, à contrôler.