Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Saint-Malo

iad France - Raphaël Lerich vous propose: Bel appartement à saisir à saint-Malo Intra-Muros, au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cave et 2 greniers. A quelques pas des plages. Idéalement, situé au cOEur de la cité, corsaire, proche de tout commerce, venez découvrir cet appartement de type trois rénové avec goût et matériaux de qualité. Vous apprécierez la belle luminosité avec une double exposition du salon ouvrant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée élégante avec îlot central. Une salle d'eau moderne avec une grande douche, ainsi que deux belles chambres complètent le tout. N'hésitez plus, venez visiter. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 37 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).