Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Capbreton

iad France - Victor Vuillier vous propose: CAPBRETON - 40130 - T3 62m² - COEUR BOISE - MODERNE - CALME - 2xPARKINGS Sublime appartement T3 avec balcon, proche des plages, à Capbreton. Situé dans le résidence Coeur Boisé à Capbreton, en bordure d'une belle forêt de pin accessible directement depuis la résidence et non loin des plages de renommée ainsi que des commodités locales, cet appartement T3 offre un cadre de vie exceptionnel pour profiter pleinement du charme de la côte atlantique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et LUMINEUSE qui se dégage de cet appartement. Le salon spacieux et la cuisine ouverte équipée forment un espace CONVIVIAL idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Les deux chambres, chacune avec leur placards, offrent des espaces de repos confortables, et la salle de bain MODERNE ainsi qu'un large WC séparé complètent l'ensemble. Les deux balcons offrent des vues dégagées et ensoleillées, parfaits pour profiter des douces brises marines et prendre un café en plein air. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'interphone et l'accès PMR sont des atouts supplémentaires qui ajoutent au confort de vie au quotidien. Situé au premier étage d'une petite copropriété récente de deux niveaux, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité de nombreuses commodités : écoles, marché, mairie, et bien sûr les plages et le marché d'Hossegor. Deux places de parking en sous-sol (valeur unitaire à 15 000€) sont incluses pour un stationnement facile et pratique. Aucun travaux ne sont à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre à Capbreton. Le bien est vendu libre d'occupation. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 882978380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 140 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).