Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Annecy

Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 62 m² - 319 000 € - Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62 m², situé au 1er étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 27 m², composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 12 m² offrant une belle vue dégagée sur les montagnes et la visitation, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne, ainsi que d'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement bénéficie de prestations recherchées : Chauffage et eau chaude collective avec répartiteur individuel pour un confort thermique optimal Place de parking privative (n°25) Garage fermé possible en supplément, véritable atout dans le secteur Accessibilité personnes à mobilité réduite Idéalement situé à proximité du centre de Seynod, des commerces, des écoles et des commodités, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Atout rare : l'appartement peut être vendu entièrement meublé, sans supplément de prix. Que ce soit pour une résidence principale, une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien réunit emplacement, confort et fonctionnalité. Transport : Arrêt de bus au pied de la résidence. Quartier : Quartier résidentiel de Seynod - Grand parc arboré en coeur d'îlot - Aire de jeux pour enfants et verger éducatif - Maison médicale - Crèche. Immeuble : Immeuble de 2023, Accès sécurisés par digicode et vidéophone, chauffage par réseau de chaleur urbain avec individualisation des consommations, toiture végétalisée, Isolation thermique renforcée. Ce que nous aimons : Appartement en parfait état, entièrement équipé et meublé, grande pièce de vie sur terrasse de 12m2, belle vue dégagée et vendu avec une place de parking privative (n°25) comprise dans le prix et un garage en sous sol possible, en supplément. DPE : 94 (B). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Marc KOBETIC - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : *** Référence annonce : 76807 Date de réalisation du diagnostic : 17/01/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 240 Charges prévisionnelles annuelles : 1980 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 435 € et 589 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)