Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Paris

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€519,400

Prix au m²

€8,377

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

IMNOVIA vous présente en exclusivité un appartement à la vente Situé à 4 minutes à pied du métro Chevaleret, au rez-de-chaussée d'un immeuble 1950 bien entretenu, cet appartement de 61,83 m² loi Carrez constitue une opportunité rare dans le 13e arrondissement à ce niveau de prix, compte tenu des nombreux atouts de cet appartement. L'appartement se compose de : Un salon de 18,8 m² Deux chambres de 10,7m² et 10,1m² Une cuisine indépendante de 5,4m² Une salle de douche 2,8m² WC séparés Un couloir avec rangements Une cave complète ce bien. L'appartement est en bon état général, des travaux de rafraîchissement ont été menés en décembre 2025. Travaux et copropriété : Remplacement des volets par des volets électriques fin 2025 ; Travaux commencés en mars 2026 pour le passage du chauffage collectif du fioul vers un système plus vertueux et économe (gaz + électricité) ; Ravalement de façade réalisé en 2016, immeuble toujours en bon état ; Aucuns travaux importants à prévoir. Le syndic, situé à proximité, est reconnu pour sa réactivité, assurant une gestion sérieuse de l'immeuble. DPE : E (289 kWh/m²/an) GES : C (17 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1 670 € à 2 290 €. À 490 000 €, ce bien représente une occasion rare d'acquérir un appartement de près de 62 m² habitables avec deux chambres dans le 13e arrondissement de Paris. Contactez-nous pour organiser une visite. Merci de prendre le temps de regarder la visite virtuelle 3D avant toute visite physique.

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