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Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Nersac

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€105,000

Prix au m²

€1,694

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Nersac

Description

VENTE d'un appartement T3 (62 m²) à Nersac, idéal pour investisseurs ! - SPECIAL INVESTISSEMENT: Appartement T3 à Nersac, 16440 Idéal pour les investisseurs, cet appartement de 62 m² se situe dans une agréable résidence à seulement 20 minutes d'Angoulême. Ce bien, occupé par un locataire, représente une opportunité d'investissement locatif sereine. Le loyer est fixé à 640,00 € charges comprises, dont 590,00 € de loyer et 50,00 € de charges mensuelles. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux orienté vers une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, bien agencée, offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. De plus, deux emplacements de stationnement privatifs sont inclus, un atout considérable dans cette zone. La résidence est idéalement située à proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Spar et Auchan, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle à des collèges et lycées, se trouvent à moins de 10 minutes, facilitant ainsi la vie des familles. Pour les amateurs de nature et de loisirs, plusieurs restaurants et un bureau de poste sont également à proximité. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien clé en main, avec un potentiel locatif intéressant. CITYA IMMOBILIER vous accompagne dans votre projet d'investissement et vous invite à découvrir toutes les spécificités de cet appartement. Prenez rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 86 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 987,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).