Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Bordeaux

EFFICITY leader de l'estimation en ligne vous propose : EXCLUSIVITÉ — Duplex T3 62,30 m² + terrasse 15 m² + piscine sur toit — Bordeaux À vendre en exclusivité : charmant duplex T3 de 62,30 m², situé dans une petite rue piétonne calme au coeur d'un secteur recherché de Bordeaux. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une terrasse plein ciel de 15 m², idéale pour les beaux jours. Point fort rare en ville : la résidence dispose d'une piscine sur le toit, accessible uniquement aux occupants. Logement très économe avec un DPE A, un atout majeur à Bordeaux. Proche commerces, restaurants, quais et transports. Un bien complet, confortable et très bien situé. Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Une mise en peinture complète dans un blanc éclatant a été effectué sur ce bien accentuant ça luminosité. idéal investisseur pour colocation car le bien possède une salle de bain et une salle d'eau avec accès PMR. Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ilan Navarette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°529222382. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 201251 Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 192 Charges prévisionnelles annuelles : 2996.12 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).