Appartement 3 pièces 62 m² à louer à Paris

Situé au sein du quartier de PELLEPORT GAMBETTA, dans un immeuble caractéristique des années 20 en briques rouges, cet appartement offre un cadre de vie agréable alliant calme et luminosité. Description du bien : D'une superficie de 62,2 m² loi Carrez et doté d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, cet appartement de style loft industriel a été rénové en 2024 (y compris fenêtres double-vitrages). Il se compose de trois pièces principales : - Séjour/Cuisine : Un vaste espace de 31,1 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager inclus. - Chambres : Deux chambres indépendantes de 10,3 m² et 11,4 m², chacune avec de grands placards aménagés comprenant penderies et tiroirs pour un rangement optimal. - Une salle d'eau - WC indépendant avec lave-main. - Cave et emplacement pour vélos dans la cour. - Places de parking disponibles à la location à proximité (à partir de 90 € par mois), à moins de 2 minutes à pied. Commodités à proximité : - Crèche collective municipale mitoyenne. - Écoles maternelle et primaire à 400 m. - Parc DEBROUSSE (1 hectare) à 100 m. - Transports en commun : Métro Ligne 3 à 350 m, Tramway T3 à 400 m. Informations supplémentaires : - Charges : environ 150 €/mois y compris concierge à demeure. - Aucun litige en cours. Prix : 610 000 € (direct propriétaire sans frais d'agence) Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450 euros année 2024/2025, et estimatif 1410 euros 2026 (abonnements compris).