Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Billère

Idéalement situé à Billère à proximité immédiate du centre-ville de PAU, à quelques minutes à pied du parc des expositions, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités. Situé au 1er étage d'une résidence de 1961 sans ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur des jardins potagers, sans vis-à-vis direct. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Un grand dressing aménagé dans le couloir apporte un confort de rangement appréciable. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien, des atouts recherchés sur le secteur. Un bien lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un environnement calme. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 782 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 euros et 2250.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller We Invest France : Anita Fauchard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403 785 140 PAU RCP MA035A20ANPM/O2.