Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Saint-Fons

Appartement 3 pièces 62,80 m2 Saint-Fons Emplacement Situé au RDC d'un immeuble sans ascenseur d'une copropriété sécurisée, au 38 Avenue Jean Jaurès à Saint-Fons, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun, et futur tramway, accessibles à pied. Description du bien Une entrée : 4 m2 Un séjour lumineux : 16,4 m2 Une cuisine séparée : 7,5 m2 Deux chambres : 13,1 et 10,5 m2 Une salle de bains Un WC séparé Une cave Chauffage collectif gaz Fenêtres double vitrage PVC Copropriété o Copropriété sécurisée et intimiste o 40 logements au total o Pas de procédure en cours o Charges annuelles estimées : 1490EUR Performances énergétiques DPE : C (120 kWh/m2/an) GES : C (23 kg CO?/m2/an) Dépenses énergétiques estimées : entre 450 EUR et 660 EUR/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) Date du DPE : 16/02/2024 Référence du bien : HP 2015 - UG 201264 - lot 61 Modalités de vente o Remise des offres jusqu'au 14.03.2026 à 14h00 o Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) o Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l'article L443-11 du CCH (logement social) Prix Le bien est proposé à 107 000 EUR, dont 5 000 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67 % du prix de vente) Prix hors honoraires : 102 000EUR Ce tarif compétitif s'inscrit dans le cadre d'une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l'article L443-11 du Code de la construction et de l'habitation. Contact Pour tout renseignement, demande de visite ou dépôt d'offre, merci de contacter : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les offres sont à remettre au plus tard le 14.03.2026 à 14h00, accompagnées d'unesimulation bancaire précisant votre mode de financement Risques Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 79 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025 Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).