Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Saint-Brieuc

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€143,000

Prix au m²

€2,306

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Saint-Brieuc

Description

Appartement Saint Brieuc 3 pièce(s) 62.40 m2- Grande terrasse privative Votre agence Laforêt immobilier Saint-Brieuc, vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces avec locataire en place . Idéalement situé en plein centre de Saint-Brieuc, cet appartement composé de 3 pièces constitue une opportunité d'investissement clé en main. L'appartement se compose de : -Une entrée -Un salon-séjour lumineux d'environ 20 m² -Une cuisine équipée -Une salle d'eau -Un WC séparé -Deux chambres Atout majeur et rare en centre-ville : une immense terrasse privative, offrant un véritable espace extérieur, très recherché par les locataires. Emplacement privilégié : -Commerces au pied de l'immeuble : boulangerie, pharmacie. -Transports en commun à proximité immédiate -Gare de Saint-Brieuc à 6 minutes à pied -Centre commercial Les Champs à 6 minutes à pied Informations locatives : Appartement actuellement loué Loyer mensuel : 645 euros hors charges Charges : 50 euros / mois, comprenant les charges de copropriété et la consommation d'eau. Électricité et taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du locataire Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat, dans un secteur central et dynamique. (7.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 1184 euros. Erwann Le Saint (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 1803 Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,52% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 133 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 1184 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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