Appartement 3 pièces 62 m² à louer à Prévessin-Moëns

APPARTEMENT T3 - TERRASSE - JARDIN PRIVATIF - PISCINE DE RÉSIDENCE - PARKING - PRÉVESSIN-MOËNS 01280 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cet agréable appartement T3 de 62 m² situé à Prévessin-Moëns, offrant deux chambres, une terrasse avec jardin privatif, une place de stationnement et l'accès à une piscine au sein de la résidence. Ce bien, disponible immédiatement, se distingue par sa configuration en duplex, proche de celle d'une petite maison, idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable aux portes de Genève. Aménagement intérieur : Ce charmant appartement se présente avec une organisation en duplex qui lui confère une atmosphère chaleureuse et indépendante, proche de celle d'une petite maison. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène vers une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien. Un WC indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres confortables, dont une particulièrement spacieuse d'environ 15 m². Une salle d'eau ainsi qu'un second WC (sanibroyeur) viennent compléter cet étage, apportant un véritable confort au quotidien. Une place de stationnement extérieure est également incluse avec l'appartement. Aménagement extérieur : L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre dans un environnement calme. Les résidents profitent également d'une piscine au sein de la copropriété, apportant un confort supplémentaire pendant la saison estivale. Prestations et équipements : Le logement est en bon état général et dispose d'équipements fonctionnels, notamment des fenêtres en double vitrage et une ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome du confort thermique. La résidence, construite dans les années 2000, est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable. Localisation et commodités : Situé à Prévessin-Moëns, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la frontière suisse et du centre-ville, permettant de rejoindre rapidement les commerces, écoles et services du quotidien. La commune offre un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité, tout en restant parfaitement connectée au bassin genevois et à ses nombreux pôles d'activité. Informations complémentaires : Les charges de copropriété s'élèvent à 150,15 € par mois et comprennent les charges communes générales, l'eau froide ainsi que la participation au fonds de travaux de la copropriété. Le bien est disponible immédiatement. Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Prévessin-Moëns ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience. 3-ROOM APARTMENT - TERRACE - PRIVATE GARDEN - RESIDENCE SWIMMING POOL - PARKING - PRÉVESSIN-MOËNS 01280 Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner. The team at L'Agence Immo is delighted to present this pleasant 62 m² two-bedroom apartme... Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 159 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 746 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).