Appartement de luxe 3 pièces 62 m² à vendre à Marseille

Bonjour, Nous vendons notre appartement de famille situé sur la Plaine dans une petite copropriété de 5 copropriétaires. La copropriété est parfaitement entretenue (et en sus, les voisins sont adorables). Le bien : 62,81 mètres carrés (surface supplémentaire facilement augmentable). Disposant d'une vue dégagée sur la Plaine, ce charmant appartement Haussmanien est situé au 3ème étage sur 4 et bénéficie d'un bel ensoleillement toute l'année grâce à la double exposition (EST/OUEST) Les toilettes sont séparées, la salle de bain est spacieuse (la douche a été refaite à neuf récemment). Actuellement, une chambre entière sert de dressing. Une grande cave complète cette offre. Ce bien appartenait à mes grands-parents, il a toujours été extrêmement bien entretenu, conçu avec des matériaux de qualité de l'époque. Il peut-être repensé afin d'assurer une disposition optimum (et le gain de quelques mètres carrés) ou rénové pour être remis au goût du jour. L'électricité nécessite une mise aux normes (chiffrage possible). Le DPE a été fait l'année dernière et sera refait pour la vente. Les charges de copropriété sont d'une centaine d'euro mensuels incluant frais de ménage de l'immeuble et l'eau froide. Le foncier est aux alentours de 1100 euro annuels. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées à 600 euro pour un usage normal (plaques induction + chauffe eau + chauffage). L'environnement : vivant et pratique, le quartier de la Plaine jouit d'une situation centrale (proche Tram, métro, bus sous la maison), de nombreux marchés bio et marchés divers (mardi, mercredi, jeudi, vendredi et samedi) sous la maison ou à quelques centaines de mètres, Noailles à 5 minutes à pieds, gare saint Charles en 2 arrêts de métro, à proximité immédiate du Cours Julien et non loin de la place Castellane. Nous espérons vendre ce bien à quelqu'un/e qui saura apprécier les lieux, respecter les 5 générations qui s'y sont succédées avec beaucoup d'amour et la sérénité qui règne dans l'immeuble. Les visites ne seront organisées que sur présentation d'un dossier fiable, c'est-à-dire avec au moins un accord de banque préalable.