Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Agde

✨ Duplex 3 pièces - 62 m² Carrez (≈ 70 m² au sol) Et si votre prochain appartement combinait luminosité, charme et emplacement stratégique ? Situé au 1er étage, ce duplex de 62 m² loi Carrez (près de 70 m² au sol) offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités. 🏡 Un espace de vie avec du cachet Dès l'entrée, vous découvrez un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial. Atout appréciable : un WC avec point d'eau discrètement situé derrière la cuisine, évitant de monter à l'étage au quotidien. À l'étage : • 2 chambres mansardées, avec charme et volumes atypiques • Salle de bain avec baignoire • WC • Accès à une terrasse commune de 5 m² depuis les chambres 🌞 Confort & caractéristiques • Orientation Sud-Est → belle luminosité • Climatisation • Chauffage individuel électrique • Double vitrage 📍 Un emplacement qui fait la différence • Commerces, train, bus (jour et nuit en saison), balades en nature et services accessibles à pied • Environnement vivant et recherché 🎯 Une opportunité intelligente Un bien cohérent, bien situé, avec un vrai potentiel, parfaitement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou un mode de vie urbain efficace. 📩 Contactez-moi pour une visite — bien attractif sur le secteur.