Appartement 3 pièces 62 m² à louer à Montigny-le-Bretonneux

Magnifique Appartement lumineux vue sur Lac. Découvrez ce charmant appartement T3 de 62,26 m' situé au sein de la résidence VIADUC, un cadre agréable et recherché, offrant une belle vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous apprécierez son accès indépendant qui confère une véritable sensation d'intimité. Le bien s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, totalisant 32 m2, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (10,37 m'et 8,19 m2), d'une salle de bain fonctionnelle de 4,62 m2, ainsi que d'un agréable balcon de 2 m2, parfait pour profiter d'une superbe vue sur le lac. Disponible de suite. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un véritable confort avec une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une place extérieure réservée à la résidence, accessible par badge. Les charges mensuelles s'élèvent à 105 €, incluant les parties communes, l'ascenseur, l'eau froide ainsi que le gardiennage, pour une tranquillité au quotidien. Proches de toutes commodités (<500m) DPE: D (223) ; GES : D (44) Date de réalisation : 10/03/2025 Votre conseiller MORVAN IMMOBILIER : François MORGADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 699 394 R.S.A.C. Versailles Surface : 62 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 206.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).