Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Lyon

Situé à Lyon 7e, à proximité de la Place Raspail et des quais du Rhône, cet appartement de 62m2 carrez prend place au 2e étage d'un immeuble ancien. Le séjour fait face à une cuisine séparée sur cour pouvant être réunis en une grande pièce de vie. La vue dégagée par les deux grandes ouvertures apporte une belle luminosité. La hauteur sous plafond, les parquets et les fenêtres décrivent les codes de l'ancien. Côté nuit, deux chambres prennent place et une salle de bains, agencement parfait pour un jeune couple en recherche d'un premier achat commun. Le fort potentiel de cet appartement, nécessitant des travaux de rafraîchissement en fait un bien rare dans le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots Charges Annuelles : à définir Tram ligne T1 ; Métro ligne D à proximité DPE : C / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 990 € et 1350 € (année de référence 2021, 2022, 2023 abonnements compris) Contact : Axel - [Coordonnées masquées] Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon. Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).