Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Illkirch-Graffenstaden

Découvrez ce magnifique Appartement 3 pièces de 62m², agrémenté d'une splendide terrasse de 27m² exposée Sud-Ouest, vendu avec deux stationnements en sous-sol. Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente (2021), cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les Vosges, dans un environnement calme et verdoyant. Situé dans une résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation), cet appartement affiche un excellent DPE classé C, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques. Charges de copropriété : seulement 146€/mois tout compris (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien, syndic...) Prestations de qualité : - Résidence récente et parfaitement entretenue - Grande terrasse de 27m² ensoleillée, au calme et sans vis-à-vis - Environnement résidentiel recherché - Arrêt de Tram au bout de la rue - Climatisation réversible pour un confort toute l'année - Deux parking en sous-sol inclus Agencement moderne et fonctionnel : Situé au 3e étage, l'appartement se compose : - D'une entrée fonctionnelle avec placards intégrés - Une cuisine ouverte, neuve, toute équipée (four encastré, plaques inductions, hotte, lave-vaisselle encastré, nombreux rangements) - Un séjour lumineux, ouvert sur la terrasse - Grande terrasse de 27m² (éclairage extérieur et prise électrique) - Deux chambres confortables - Une salle de bains équipée (baignoire avec colonne de douche, meuble double vasque, miroir led) - WC séparés avec lave-mains et emplacement lave-linge - Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien Chauffage et production d'eau chaude collectif via réseau de chaleur. Copropriété récente (2021) en excellent état. Un bien rare, idéalement situé, alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 456 € et 619 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).