Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Avignon

AVIGNON : APPARTEMENT T3 CLÉ EN MAIN EN RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PARKING L'agence Maurice Garcin vous présente en exclusivité cette superbe opportunité immobilière située à Avignon, dans un secteur stratégique offrant le parfait équilibre entre la tranquillité périphérique et la proximité immédiate du centre-ville. Cet appartement de type 3, d'une surface de 62 m2, a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2023. Proposé dans un état irréprochable, il constitue une solution idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein, sans aucun travaux à prévoir. Un intérieur moderne et une rénovation de qualité Dès l'entrée, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. La rénovation récente a été pensée pour offrir un confort de vie contemporain : Un hall d'entrée fonctionnel intégrant un placard de rangement spacieux. Une pièce de vie conviviale et baignée de lumière naturelle. Une cuisine moderne, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, ouverte sur le séjour. Deux chambres confortables offrant des espaces de repos au calme. Une salle d'eau soignée et des sanitaires indépendants. Un balcon privatif, véritable extension de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. Confort thermique et prestations de la résidence Le bien dispose d'équipements récents garantissant une excellente maîtrise énergétique : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, panneaux rayonnants performants et isolation renforcée lors de la rénovation de 2023. L'appartement se situe au sein d'une résidence fermée et sécurisée, réputée pour son excellent entretien. Pour votre confort quotidien, le bien est vendu avec une place de parking aérienne numérotée, située dans l'enceinte protégée de la copropriété. Un emplacement privilégié proche de toutes commodités Vivre dans ce secteur, c'est bénéficier d'un accès facilité à l'ensemble des services urbains : Écoles et établissements d'enseignement à proximité immédiate. Commerces de bouche et grandes enseignes accessibles rapidement. Réseaux de transports en commun facilitant l'accès direct au centre-ville historique. Informations financières, techniques et juridiques Prix de vente : 135 860 euros (Honoraires à la charge du vendeur inclus). Copropriété : Résidence de 68 lots, parfaitement gérée, sans procédure de sauvegarde en cours. Charges annuelles : Environ 1 344 euros. Performance énergétique : Classe énergie C (152 kWh/m2/an), Classe climat A (5 kgCO2/m2/an). Dépenses énergétiques : Montant annuel estimé entre 920 et 1 290 euros (base 2025). Sécurité : Référence légale : Carte professionnelle CPI 84012020000045208. Cet appartement "prêt à habiter" allie modernité, sécurité et emplacement de premier choix. Contactez l'agence Maurice Garcin pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.