Appartement neuf 3 pièces 62 m² à vendre à Saint-Herblain

Vous cherchez un appartement neuf alliant confort, modernité et praticité au quotidien ? Découvrez ce T3 de 62 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence neuve livrée en 2025, au coeur d'un quartier agréable et dynamique de Saint‑Herblain, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports et à 15 minutes du centre ville de Nantes. Le séjour lumineux de 23 m² s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et une loggia exposée plein sud‑ouest, véritable espace extérieur privatif et couvert. L'espace nuit comprend une chambre principale spacieuse de 12,72 m² et une seconde pièce de 9,70 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Une salle de bains, WC séparés et un cellier attenant complètent l'ensemble. Cet appartement séduit par ses prestations de qualité : chauffage urbain performant (DPE B), résidence neuve avec ascenseur, et deux places de stationnement en sous‑sol sécurisé. Un bien calme, lumineux et clé en main, idéal pour habiter ou investir sereinement dans un secteur très recherché de Saint‑Herblain, à proximité immédiate de Nantes et de ses accès rapides. Découvrez ce T3 de 62 m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne livrée en 2025, idéalement située à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports. Un bien confortable et contemporain, parfait pour vivre ou investir sereinement. Le séjour spacieux de 23 m², orienté plein sud‑ouest, s'ouvre sur une loggia couverte, véritable espace extérieur à l'abri du vent et du vis‑à‑vis. La cuisine américaine aménagée prolonge cet espace convivial et baigné de lumière. L'appartement comprend une chambre principale généreuse de 12,72 m² et une seconde pièce de 9,70 m² pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant. Une salle de bains moderne, des WC séparés et un cellier attenant complètent le tout. Ce bien offre de belles prestations : chauffage urbain performant (DPE B), résidence récente avec ascenseur, et surtout deux places de stationnement sécurisées en sous‑sol. Un appartement clé en main, calme, lumineux et fonctionnel, dans un secteur recherché de Nantes offrant la parfaite combinaison entre vie urbaine et sérénité. Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage inclus) : 1430€ soit 119€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Contactez Elsa SCHNOEBELEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 686 716 Greffe de NANTES) (réf. 605217 )