Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Besançon

BESANCON - SAINT CLAUDE - APPARTEMENT T3 DE 62 M² AVEC BALCON DERNIER ETAGE Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce T3 de 62 m² (58,35 en loi CARREZ) au septième et dernier étage d'une copropriété des années 1960 avec ascenseur située rue de Vesoul, à proximité des grands axes, des axes autoroutiers, de la gare Viotte et des commerces . On aime particulièrement son emplacement en dernier étage vous assurant un calme absolu, une vue dégagée et une belle luminosité. Intégralement rafraichi, l'appartement est prêt à être habité en toute sécurité, l'électricité ayant été refaite à neuf. Vous pourrez ainsi profiter d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine meublée neuve avec sa loggia vous permettant de stocker vos provisions, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de deux chambres qui se partagent un espace pouvant être aménagé en dressing. Les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage collectif. Malgré un DPE classé en F dont l'étiquette est tirée à la baisse du fait du positionnement en dernier étage, les consommations sont très contenues avec des charges annuelles avoisinant les 1500€ chauffage et eau froide compris. Enfin, l'appartement est vendu avec une cave vous permettant de stocker vos affaires. Vous souhaitez davantage d'informations sur cet agréable appartement en bon état au prix maitrisé et souhaitez organiser votre visite ? Contactez sans plus attendre votre agence Office Immobilier ! Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 206 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024 Consommation énergie primaire : 350 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 317 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F