Appartement 3 pièces 62 m² à louer à Rodez

Particulier loue appartement non meublé T3 de 62 m² entièrement rénové en 2024. Situé quartier Cardaillac à Rodez à proximité de l'université / IUT et nombreux commerces et services, ce logement se trouve dans une petite copropriété de 4 appartements. Il comprend : - Une entrée - Une chambre (ou bureau) avec parquet de 10m² - Une seconde chambre avec parquet de 15m² - Un grand salon / séjour très lumineux avec cuisine ouverte d'une surface totale de 28m² - Un balcon situé plein sud avec vue - Une cave individuelle en sous-sol L'appartement a été isolé, l'électricité complètement remise aux normes, les sols ont été repris, une cuisine a été aménagée comprenant une plaque de cuisson mixte induction / gaz, une hotte et un four. Il comprend une salle de bain entièrement rénovée avec douche. Chauffage par radiateurs avec robinets thermostatiques et chaudière gaz récente avec boitier de programmation. Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques avec commande centralisée. Logement raccordé à la fibre internet. Consommation énergétique : 139 kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : 26 kg CO2 : m² / an Location de particulier à particulier Loyer : 710 € / mois dont 75 € de charges (eau, entretien des communs et ordures ménagères) avec provision et régularisation annuelle Dépôt de garantie : 635 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (chauffage, eau chaude, éclairage...) pour un usage standard (selon diagnostic de juin 2024) : entre 57 € / mois et 83 € / mois Location disponible à partir du 25 mai 2026. N'hésitez pas à me contacter pour toutes précisions ou demande de visite !