Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Pau

PAU NORD RESIDENCE ROYAL PARK : Situé au coeur d'une résidence de 2005 particulièrement bien entretenue, avec gardien, piscine et beaux espaces verts, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 62 m² CARREZ offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte. Dans son prolongement, une agréable véranda de 9m2 vient agrandir l'espace de vie et offre un lieu de vie supplémentaire (non compris dans la surface habitable) Il offre deux chambres confortables avec parquet au sol et placards intégrés, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin privatif soigneusement arboré, agrémenté d'un grand store électrique, d'un abri, d'un récupérateur d'eau et d'une serre. Le chauffage est électrique (Radiateurs récents avec thermostat), les menuiseries sont en PVC double vitrage et équipées de volets électriques. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché. Vendu avec deux places de parking. À visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE C - Charges annuelles de copropriété 1 829 euros incluant l'eau froide, le gardien, l'entretien des parties communes et des espaces, verts, piscine, assurance copropriété et syndic )- Copropriété de 102 lots principaux. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 199 500 € honoraires inclus, 190 000 € hors honoraires, honoraires 5 % La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle MABARDI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 802 416 164 Votre conseiller CABINET BEILLARD : Mabardi ESTELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 191 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785 € et 1 063 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).