Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Alès

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€23,500

Prix au m²

€379

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Alès

Description

VIAGERAMA vous propose en exclusivité un appartement T3 de 62 m² en viager occupé, idéalement situé au coeur d'Alès, à proximité immédiate du Gardon et de toutes les commodités. Caractéristiques du bien 1 tête : Homme de 86 ans Appartement lumineux situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue (aucun travaux à prévoir) Entrée Séjour de 19 m² Cuisine séparée de 6,5 m² avec balcon Deux chambres : 13,5 m² avec balcon 9 m² Salle d'eau de 4,5 m² Cave de 4 m² Chauffage gaz individuel Double vitrage DPE : D Conditions du viager 1 tête : Homme de 86 ans Valeur vénale libre : 113 000 € Valeur occupée : 71 000 € (base frais de notaire) Décote immédiate : 37 % Bouquet : 23 500 € Rente mensuelle : 700 €, indexée sur l'indice des prix à la consommation des ménages hors tabac Majoration de la rente de 25 % en cas de libération anticipée (ex. entrée en maison de retraite) Un investissement sécurisé, avec une forte décote et un emplacement recherché au centre d'Alès.

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Sécurité

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