Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Rennes

**NOUVEAUTÉ PROPOSÉE PAR INEO HABITAT RENNES** A VENDRE A RENNES PLAINE DE BAUD. Situé tout proche des agréables Plages de Baud, nous vous invitons à découvrir ce bel appartement type 3 lumineux, dans une copropriété avec de nombreuses prestations. Ce bien situé seul au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 2021 comprend : une entrée avec placard, un séjour donnant accès à un balcon privatif exposé Sud-Ouest, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, deux belles chambres au calme dont une avec placard, un dégagement, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexe, vous bénéficierez d'un cellier privatif situé sur le même palier. Vous profiterez dans la copropriété : d'une salle de sport, d'un rooftop et d'un jardin partagé. Son emplacement proche des commodités saura vous séduire ! - Bien en copropriété, budget annuel de charges courantes : 1890€ (eau froide, eau chaude, chauffage et entretien de la copropriété). - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 94 dont 45 lots d'habitation. - Classe énergie : C ; Classe climat : C (diagnostic nouvelle version) - Prix de vente* : 298 680 €. *Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,8%. Prix de vente hors honoraires : 285 000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Hugo LEROY au [Coordonnées masquées]. Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 94 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).