Appartement 3 pièces 62 m² à louer à Lyon

En exclusivité l'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à LYON 69006 rue Ney côté Parc de La Tête d'Or un agréable et lumineux appartement T2 bis meublé de 61,70m² habitable en étage dans un immeuble de bon standing proche toutes commodités écoles parcs commerces transports Tcl. Situé au 2ème étage sans ascenseur dans un immeuble ayant bénéficié d'un ravalement des façades, l'appartement a été entièrement rénové dans un esprit moderne alliant le charme de l'ancien :parquets chêne massif, hauts plafonds, fenêtres châssis doubles vitrages neufs. Hall d'entrée desservant un salon/séjour de 22,2m² traversant Nord Sud (avec canapé, fauteuils, table basse, table à manger et chaises), une cuisine indépendante aménagée et équipée (réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson avec hotte aspirante, four traditionnel, lave-vaisselle, lave-linge) donnant sur une cours intérieures, Partie nuit avec une chambre de 12,6m² (lit double et rangements) un grand dressing de 6,4m² pouvant faire office de bureau indépendant également. une salle d'eau avec meuble sous vasque, lave-linge, sèche serviettes, wc séparés. Chauffage et eau chaude individuels via une chaudière récente alimentée au gaz de ville.. Eau froide individuelle. Loyer mensuel : 1400€ charges comprises (représentant 55€/mois pour l'entretien des parties communes, l'entretien annuel de la chaudière individuelle gaz et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Dépôt de garantie : 2000€. Le locataire souscrira à ses propres abonnements d'énergies. Honoraires d'agence locataires : 802€ TTC incluant les frais d'état des lieux d'entrée. Diagnostic de performance énergétique en C avec 139.1Kwh/m²/an Emissions gaz effet de serre en C avec 29kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 690€ et 980€/an selon les prix moyens des énergies indexés Disponible : mai 2026. Surface : 62 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2023 Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)