Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Le Havre

T3 au 3ème étage avec ascenseur - 2 chambres - Garage possible 9 000 € Votre appartement familial fonctionnel et accessible. Ce T3 au 3ème étage avec ascenseur offre tout le confort nécessaire pour vivre sereinement : deux chambres, rangements intégrés, et la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol. L'appartement en détail : Entrée - vous franchissez la porte et accédez à un espace d'accueil qui distribue naturellement les différentes pièces de l'appartement. Séjour salon - la pièce de vie principale où se déroulent vos moments partagés. Cuisine - A AMENAGER - une pièce indépendante dédiée à la préparation des repas. Dégagement avec placards - le détail qui change tout dans un T3. Votre appartement reste ordonné, aéré, agréable à vivre. WC indépendant - le confort essentiel pour une famille. C'est un détail qui fait une vraie différence au quotidien. Salle de bains - l'espace bien-être fonctionnel. Chambre 1 : 10.40 m² - la première chambre, parfaite pour un enfant ou comme chambre parentale dans un T3. Chambre 2 : 9.50 m² - la deuxième chambre. Pour les familles avec enfant. Pour les couples sans enfant : la deuxième chambre devient bureau pour le télétravail, chambre d'amis, dressing... Elle s'adapte à vos besoins. Le 3ème étage avec ascenseur : tous les avantages. L'ascenseur change tout. Pratique au quotidien, indispensable quand on vieillit, rassurant pour la revente. Le garage fermé en sous-sol : 9 000 € bien investis - Valeur ajoutée considérable - un T3 avec garage se revend beaucoup plus rapidement et beaucoup plus cher. Pourquoi ce T3 est fait pour vous : Pour les jeunes familles - deux chambres pour les enfants, ascenseur pour monter avec la poussette et les courses, garage pour faciliter les déplacements quotidiens. Tout est pensé pour votre confort. Pour les investisseurs locatifs - un T3 avec ascenseur et garage se loue très facilement. Pour capitaliser intelligemment - arrêtez de payer un loyer qui enrichit quelqu'un d'autre. Chaque mensualité construit votre patrimoine. Dans quelques années, vous revendez avec une plus-value et vous achetez plus grand ou une maison. Type de bien : Appartement T3 Surface habitable : 61.50 m² (loi Carrez) Nombre de pièces : 3 pièces principales (séjour salon + cuisine + 2 chambres) Nombre de chambres : 2 chambres Étage : 3ème étage Ascenseur : Oui Année construction : 2002 Chauffage : collectif, gaz Eau chaude : collective Charges de copropriété : 2520 euros/an (environ 210 euros/mois) Nombre de lots copropriété : 19 Procédures en cours : Aucune Syndic : LOGEO GESTION Diagnostics de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : C / Classe GES : C ; Montant estimé dépenses annuelles énergie : entre 580 € et 820 € (prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) : DPE réalisé le 14/03/2024 - Valable jusqu'au 13/03/2034 Taxe foncière : 1701 euros/an (estimation) Prix de vente appartement : 109 000 euros Prix garage fermé sous-sol (optionnel) : 9 000 euros PAS D'HONORAIRES D'AGENCE T3 fonctionnel avec ascenseur et garage possible. Idéal famille ou investissement. Contactez-nous pour une visite. (Ref.[Coordonnées masquées]-01-0014/6387-12769) Référence annonce : [Coordonnées masquées]-01-0014 Consommation énergétique : 121 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 23 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 112 000 €