Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Clermont-Ferrand

SeLoger il y a 4 sem

Prix de vente

€209,000

Prix au m²

€3,371

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

📍 Situé dans le quartier recherché des Cézeaux, à proximité immédiate du campus universitaire, découvrez ce T3 de 62,5 m² en rez-de-jardin avec terrasse et extérieur privatif, au sein d'une résidence récente Itineris Building (2016), calme et sécurisée. ✨ Les + qui font la différence : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 25 m² • 2 chambres (12 m² avec dressing et 9 m²) • Salle de bains + WC séparés • Buanderie / cellier + espace de rangement • Terrasse de 17 m² + jardin privatif de 11 m² 🌿 Un vrai espace extérieur agréable et rare sur le secteur 🚗 Annexes : • Box fermé de 13 m² • Local à vélos 🛠️ Prestations : • Résidence récente et sécurisée (caméras) • Chauffage individuel gaz (révision février 2026) • Sols refaits à neuf fin 2025 (parquet hydro haut de gamme) • DPE B à la construction (estimé C aujourd'hui) 📍 Localisation idéale : • Tram à 5 min à pied • Proche université des Cézeaux • Accès rapide autoroutes • Proximité Aubière / Brézet + commerces, écoles 🌿 Environnement calme et résidentiel 💰 Prix : 209 000 € 👉 Idéal résidence principale ou investissement locatif ⚠️ Agences et professionnels : merci de s'abstenir 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite

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