Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Aulnay-sous-Bois

T3 - Aulnay-sous-Bois | Résidence récente 2023 | Jardin 55m² | Parking Appartement T3 idéalement situé dans une résidence récente (2023), calme et bien gérée, à deux pas de l'aéroport CDG et des portes de Paris. 📍 Emplacement stratégique 2 arrêts de RER B depuis CDG · 16 minutes des portes de Paris · 10 minutes en voiture de l'aéroport · Station RER B Villepinte à 20 min à pied 🏠 Le bien Grand séjour/cuisine ouvert · 2 chambres · Salle de bain · WC séparé Jardin privatif 55 m² · Terrasse 12 m² · Place de parking en sous-sol Cuisine IKEA incluse dans la vente — installation clé en main. 💶 Charges maîtrisées 183 €/mois · Chauffage et eau chaude sanitaire inclus · Électricité ~50 €/mois 💡 Potentiel exceptionnel — 3 profils d'acquéreurs Investisseur locatif — Résidence en zone tendue, forte demande locative, rendement immédiat possible dès l'acquisition. Résidence principale — Profitez d'un extérieur rare (jardin + terrasse) dans une résidence moderne, calme et bien entretenue. Exploitation Airbnb — Proximité CDG unique en Île-de-France. Possibilité de louer 3 chambres indépendantes : ch1 à 40 €/nuit · ch2 à 50 €/nuit · ch3 à 60 €/nuit. Localisation prisée par les voyageurs en transit international. Vente avec jouissance différée — bien libre au 31 décembre 2027 idéalement (peut-être libéré plutôt) À saisir.