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Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Ottange

immoRegion il y a 3 mois

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€2,419

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Moselle

Ville

Ottange

Description

Appartement T3 - Proximité immédiate Luxembourg - Idéal investisseur CONTACT : Quentin HABIGAND 00352 661 807 562 ou 0033 6 36 99 71 73 Situé à seulement 200 mètres de la frontière luxembourgeoise (Rumelange), cet appartement constitue une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé ou une future résidence principale. Le bien se compose de : - Un salon spacieux de 28 m² - Deux chambres de 13 m² et 12 m² - Une salle de douche de 4 m² - Une entrée de 3 m² - Un WC indépendant de 1,5 m² Annexes et équipements : - Chaudière neuve (2023) - Cave privative - Place de parking extérieure - DPE : D Situation locative : L'appartement est actuellement loué 650 € / mois, un loyer nettement inférieur aux valeurs locatives du secteur, offrant un potentiel d'optimisation significatif à moyen terme. Localisation stratégique Emplacement recherché à la frontière luxembourgeoise, idéal pour les travailleurs frontaliers, garantissant une forte demande locative et une excellente liquidité du bien. Idéal investisseur : rendement sécurisé, potentiel de revalorisation du loyer et localisation premium. #66d

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Sécurité

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