Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Toulon

Viager occupé - Appartement T3 de 62 m2 avec garage fermé - Monsieur 79 ans, Madame 79 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 47 % par rapport à la valeur estimée à 180 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 46 200 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 411 euros. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 96 300 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 180 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Bouquet (HAI) : 46 200 euros Valeur vénale : 180 000 euros Rente : 411 euros/mois Nombre de lots dans la copropriété : 6 Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : TOULON Quartier Saint-Roch, offre un cadre porteur pour un investissement patrimonial de long terme, à 1km de la gare, des universités et de la faculté de droit, cet appartement T3 de 62 m² au 1er étage. Parfaitement entretenu, dans un immeuble de 3 étages, il dispose d'un vaste séjour avec climatisation, d'un wc indépendant, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, cuisine séparer avec loggia. Une cave et un garage privatif viennent compléter ce magnifique appartement. Une opportunité d'investissement à ne pas rater !! #66d