Appartement 3 pièces 62 m² à louer à Mont-Saint-Aignan

STRATEGiMMO vous propose en exclusivité : Niché sur les Coteaux Ouest de Rouen, dans la partie basse de Mont-Saint-Aignan, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 62 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing livrée en 2024. Conforme aux dernières normes de construction et d'accessibilité PMR, la résidence offre un cadre de vie sécurisé, moderne et paisible à proximité immédiate de Rouen. Il se compose d'une véritable entrée avec penderie, de toilettes séparées, de 2 chambres confortables profitant d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur la verdure, séparées par un dégagement ainsi qu'une salle de bains moderne. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux prolongé par une grande baie vitrée offrant accès à une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage box sécurisé en sous-sol complète ce bien. Le bien est disponible dès le 19 février 2026. Location soumise au dispositif PINEL - plafonds de ressources annuelles : • Personne seule : 35 435 euros • Couple : 47 321 euros • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 56 905 euros Loyer hors charges : 750 euros Charges mensuelles : 90 euros Dépôt de garantie : 750 euros Honoraires : 682 euros (dont 186 euros pour l'état des lieux) Provision sur charges récupérables 90 euros/mois - Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 496 euros TTC - État des lieux d'entrée 186 euros TTC - Dépôt de garantie 750 euros - Camille MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 853 573 194 R.S.A.C. Rouen 09/09/2019 - Responsabilité civile RCP22072049991 - Le Mesnil-Esnard immobilier by STRATEG-IMMO Surface : 62 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #66d