Appartement neuf 3 pièces 62 m² à vendre à Toulouse

SAINT MARTIN DU TOUCH - ARBORESENSD22 -TOULOUSE/ST-MARTIN-DU-TOUCH, Rue Adnré Turcat, Profitant d'un cadre préservé et naturel aux allures de campagne. Au bord du Touch et à proximité de la base de loisirs de la de la Ramée offrant 250 hectares d'espaces verts. A seulement 12 min du Centre de Toulouse, Gare de St martin à 8 min à pied et accès rocade Arc-en-Ciel immédiat (sortie l'Armurié). Lignes de bus Linéo 2 & 3 à 1.2 km. Future ligne de métro à 3 min en voiture annoncée pour 2028. Établissements scolaires et commerces accessibles à pied. Un emplacement idéal grâce à sa proximité du complexe aéronautique et des bassins de formation (école, vétérinaire, ingénieure, santé). Résidence de standing entièrement sécurisée avec des espaces verts paysagers, un jardin partagé, portail à ouverture automatique télécommandée, menuiseries à isolation renforcée avec double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres, carrelage en grès émaillé et volets roulants motorisés dans les pièces à vivre (séjour/cuisine). Système de chauffage mixte pour plus d'économies et de confort. Nous vous proposons à la location ce beau 3 pièces Récent de 62.30m² situé au 2ème étage avec superbe vue sur le Parc ! (sur 5 étages avec ascenseur). Composé d'une entrée desservant un Wc séparé, une salle de bains aménagée avec emplacement pour le lave-linge, 2 chambres dont une avec placard, une grande pièce à vivre de + de 28.80 m² incluant un séjour lumineux et une cuisine ouverte très bien aménagée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson, hotte aspirante), le tout donnant sur une jolie terrasse en bois de 11 m² avec vue dégagée sur le Parc. 2 places de parking en sous-sol viennent compléter ce logement (parking double). Disponible le 24/02/2026 ! Soumis au dispositif PINEL. Chauffage collectif avec système de pompe à chaleur. Loyer CC : 848€ (dont 150€/mois de provisions sur charge - incluant le chauffage/eau froide/entretien des communs - charges soumises à la régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 623€ TTC (dont les Frais de V.D.B : 436.10€/E.D.L. : 186.90€). Dépôt de garantie : 698€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 257 et 348 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. #66d