Appartement neuf 3 pièces 62 m² à vendre à Neuilly-sur-Marne

NEUILLY-SUR-MARNE - RÉSIDENCE NEUVE IKIGAÏ, FACE AU PARC DES 33 HECTARES Découvrez IKIGAÏ, une résidence neuve d'exception située à Neuilly-sur-Marne, face au Parc de 33 hectares, au coeur de l'écoquartier du Parc de la Maison Blanche. Inspirée de l'architecture japonaise, IKIGAÏ offre un cadre de vie unique, alliant nature, lumière, sérénité et modernité, à seulement quelques minutes de Paris. La résidence propose des appartements traversants, du studio au 5 pièces, conçus pour offrir une luminosité remarquable grâce à de larges baies vitrées pouvant atteindre près de 3 mètres. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif : jardin, balcon généreux, terrasse ou rooftop avec vues dégagées sur le parc, véritables prolongements des espaces de vie. Typologies et prix disponibles T1 : 2 logements de 209 000 € à 219 000 € T2 : 3 logements de 239 000 € à 249 000 € T3 : 2 logements de 299 000 € à 359 000 € T4 : 3 logements de 379 000 € à 439 000 € T5 : 3 logements de 499 000 € à 549 000 € Un environnement privilégié Neuilly-sur-Marne séduit par son équilibre parfait entre ville et nature. Commune verte et dynamique de 36 500 habitants, elle dispose de plus de 100 hectares de parcs et jardins, d'un port de plaisance, d'équipements sportifs variés et de 26 km de promenades le long des boucles de la Marne. La ville mène également une politique ambitieuse de végétalisation avec 1 000 nouveaux arbres plantés sur la commune. Accessibilité et mobilité RER E à environ 10 minutes, reliant Haussmann-Saint-Lazare en 30 minutes et La Défense en 35 minutes Accès rapide aux axes A4 et A86 (à environ 6 km) Réseau de pistes cyclables, solutions d'autopartage et de covoiturage Proximité immédiate des commerces, marchés et services Un écoquartier exemplaire L'écoquartier du Parc de la Maison Blanche a été conçu comme un « parc habité », respectueux de la biodiversité et favorisant le bien-être. Il intègre : 5 500 m² de commerces 40 000 m² de bureaux et activités Une conciergerie de services (réception de colis, pressing, services du quotidien) Des espaces verts généreux et des équipements de plein air accessibles à tous Une résidence engagée et durable IKIGAÏ repose sur un mode constructif innovant, associant béton décarboné et bois, avec des matériaux à faible impact environnemental. La résidence répond aux exigences de la RE2020 seuil 2025, garantissant confort thermique, performances énergétiques et respect de l'environnement. Les accès à la résidence et aux parkings sont entièrement sécurisés, et des locaux vélos équipés encouragent les mobilités douces. Un projet idéal pour habiter ou investir dans un cadre d'exception, à la fois verdoyant et connecté. Frédéric LeclercAdria Immobilier 06 72 97 94 74 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS. #66d