Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Vincennes

VASTE 3 PIECES - LUMINEUX - DPE D - METRO BÉRAULT VINCENNES MARIGNY IMMOBILIER VINCENNES vous propose : Emplacement de choix sur l'une des 4 avenues formant le prisé Carré Magique de Vincennes, Quartier commerçant, proche toutes commodités, écoles et médecins, à côté du Métro ligne 1 Bérault, 6 mn du Métro ligne 1 Château de Vincennes, 4 min du RER A Vincennes, 5 mn du Bois de Vincennes, 5 mn du Château de Vincennes et du Cours Marigny, Au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble récemment ravalé de 6 étages, Un vaste et lumineux appartement de classe énergétique D de 62 m2 traversant Nord-Sud agencé en étoile avec un espace de circulation desservant 1 salon, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau et des toilettes séparés. Copropriété de taille humaine - Digicode et interphone. DPE D - Double vitrage Chauffage et eau chaude individuel au gaz. Une cave complète ce bien. Faire vite. ** Visite et contact possibles 7 jours sur 7.** La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots principaux faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 1 800 euros annuel déclaré par le vendeur. Prix de vente : 550 000 euros honoraires d'agence T.T.C à la charge du vendeur inclus. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 195 et GES D indice 42. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 140 euros et 1 590 euros par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Peggy EPENOY, agent commercial mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC 823 416 441) du Tribunal de Commerce de Créteil, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société MARIGNY IMMOBILIER. Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 188 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d