Appartement neuf 3 pièces 62 m² à vendre à Boissy-Saint-Léger

EXCLUSIVITÉ - NEUF - BOISSY-SAINT-LÉGER (94470) FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - AUCUN FRAIS D'AGENCE 3 PIÈCES AVEC BALCON + PARKING Appartement situé dans un quartier résidentiel récent, verdoyant et structuré, à proximité immédiate des transports, commerces, équipements scolaires et services. Programme neuf conforme à la réglementation environnementale RE2020. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Type : Appartement 3 pièces - Étage : R+2 - Surface habitable : 62,66 m² - Balcon : 5,85 m² - Parking : 1 place incluse DISTRIBUTION DU BIEN - Séjour / cuisine : 25,00 m² - Chambre 1 : 12,24 m² - Chambre 2 : 11,59 m² - Salle de bains : 6,11 m² - Dégagement / entrée : 7,71 m² - Balcon : 5,85 m² Plan rationnel et équilibré. Séjour spacieux ouvrant sur le balcon. Deux chambres bien distinctes, adaptées à une vie familiale ou au télétravail. Circulations optimisées, aucune perte de surface. TRANSPORTS À PROXIMITÉ - Gare RER A à moins de 10 minutes à pied - Lignes de bus à proximité immédiate - Accès rapide aux grands axes routiers (A86) COMMODITÉS - Commerces de proximité, supermarché - Écoles, collège, équipements sportifs et culturels - Espaces verts et parcs accessibles à pied - Bassin d'emploi de Créteil à quelques minutes PRESTATIONS - Normes environnementales RE2020 - Menuiseries extérieures bois, double vitrage - Volets roulants - Isolation thermique et acoustique renforcée Salle de bains équipée : - meuble vasque - miroir avec éclairage - sèche-serviettes Sécurité et parties communes : - Accès sécurisé par digicode et interphone - Parking sécurisé - Local vélos PRIX & CONDITIONS **Prix : 265 000 € (parking compris) Frais de notaire réduits - Achat direct, sans frais d'agence. *Éligible TVA réduite à 5,5 % et PTZ sous conditions. Résidence principale ou investissement patrimonial. **Offre valable dans la limite des disponibilités - plans et illustrations non contractuels. Contact : Christopher Charles - Responsable commercial O7 77 23 06 05 #66d