Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Nîmes

NIMES 30000 - PREFECTURE, GARE - PROJET DE RENOVATION APPARTEMENT TYPE 3 : A proximité immédiate de la Gare et de la Préfecture, situé au premier étage d'un immeuble en pierre début XX, cet appartement lumineux bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée sur les jardins voisins depuis un long balcon en coursive. Composé d'un séjour, cuisine séparée (ouverture possible), 2 chambres en enfilade, une salle de bains, un WC et d'une grande cave au sous-sol de l'immeuble. Ce bien offre un cachet naturel pour créer un espace de vie élégant. Un appartement à fort potentiel, idéalement situé et offrant une belle opportunité de rénovation. À noter que les travaux de la réfection des façades et des balcons, sont votés et financés par le vendeur. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou visite, contactez Jerome, par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 205161 Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,60% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 115 100 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1144 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 856 € et 2 512 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d