Appartement neuf 3 pièces 62 m² à vendre à Orléans

RÉSIDENCE HIKARI - APPARTEMENTS NEUFS À ORLÉANS Située au coeur d'un quartier résidentiel prisé d'Orléans, la résidence Hikari offre un cadre de vie recherché, alliant calme, confort moderne et proximité immédiate du centre-ville. À seulement 1 heure de Paris, Orléans séduit par son riche patrimoine historique, ses espaces naturels le long de la Loire et son dynamisme urbain. Une adresse idéale Centre-ville d'Orléans accessible en 15 minutes Bords de Loire à 10 minutes à pied ou à vélo Jardin des Plantes à 700 mètres Réseau de transports performant : tramways et bus à proximité Écoles, collèges, équipements sportifs, parc Pasteur à quelques minutes La résidence Hikari La résidence se compose de 43 appartements neufs, répartis en deux îlots distincts, du studio au 3 pièces.L'îlot A1, élevé sur 5 niveaux, propose 28 logements dont 21 éligibles au dispositif Pinel+, idéal pour les investisseurs. Son architecture sobre et élégante, rythmée par le jeu des volumes, s'intègre parfaitement dans son environnement. Les appartements offrent de beaux volumes, une excellente luminosité grâce aux grandes baies vitrées, et de généreux espaces extérieurs (balcons ou terrasses), parfaits pour vos moments de détente. Confort & prestations Résidence sécurisée avec accès Vigik Vidéophone dans chaque logement Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude Matériaux à faible empreinte carbone Places de stationnement Locaux vélos sécurisés Espaces paysagers favorisant la biodiversité Prestations durables et respectueuses de l'environnement Lots disponibles T2 : 11 logements - de 119 900 € à 235 500 € T3 : 10 logements - de 179 900 € à 294 900 € Une opportunité idéale Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, la résidence Hikari réunit tous les atouts : emplacement stratégique, qualité de construction, forte attractivité locative et cadre de vie privilégié. Renseignements & visites Frédéric Leclerc 06 72 97 94 74Adria Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS. #66d