Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Hœnheim

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€218,000

Prix au m²

€3,516

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Hœnheim

Description

IMMODEM vous propose ce superbe appartement 3 pièces de 62m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et agréable, sans travaux à prévoir. Idéalement situé à Hoenheim, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports, ce bien bénéficie d'un environnement pratique tout en profitant d'un bel espace extérieur rare sur le secteur. 🏠 Le bien se compose d'une spacieuse entrée de 9 m² avec un grand placard de rangement, desservant un salon séjour lumineux de 20 m², ouvert sur une cuisine semi-ouverte fonctionnelle de 8,5 m². L'espace nuit comprend deux belles chambres d'environ 10 m² chacune, équipées de dressings sur mesure, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Un magnifique extérieur privatif de 55 m², composé d'une terrasse avec store manuel, d'un grand placard extérieur clos et d'un espace jardin, vient parfaitement compléter l'intérieur et offre un véritable prolongement de la pièce de vie. 🔧 Prestations : DPE C, porte blindée, chauffage tout électrique, chauffe-eau neuf avec adoucisseur d'eau, électricité sans aucune anomalie. Appartement bien entretenu, ne nécessitant pas de travaux. 🚗 Annexes : une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. (Possibilité d'acheter un garage fermé au sous-sol en supplément pour 15 000€) Copropriété soignée avec de faibles charges d'environ 140 €/mois. Aucune procédure en cours ni travaux importants à prévoir. Copropriété de 69 lots (dont 22 à usage d'habitation.) Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2026 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles : 830 € à 1 150 € (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Victor PERRON Agent commercial en immobilier - RSAC Strasbourg n°990844052 agissant sous la carte professionnelle n°CPI67012025000000009 délivrée par la CCI de Strasbourg Prix honoraires inclus (FAI) : 218 000 € Honoraires : 3.81% soit 8.000€ Prix hors honoraires : 210 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur *****Vidéo du bien disponible sur demande*****

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.