Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Vandœuvre-lès-Nancy

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€125,000

Prix au m²

€1,984

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Vandœuvre-lès-Nancy

Description

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 63 m2 bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des transports, du CHU de Brabois, des facultés et des commerces. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 28 m2 avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés, apportant un confort appréciable au quotidien. Les charges de copropriété prévisionnelles pour 2026 s'élèvent à environ 980 EUR par an, et la taxe foncière est d'environ 900 EUR par an. Grâce à son emplacement recherché et à la forte demande locative du secteur, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).